Descubra o privilégio de viver em um dos endereços mais cobiçados e charmosos da Zona Sul do Rio de Janeiro. Apresentamos este espetacular apartamento duplex, estrategicamente localizado na prestigiada Avenida Oswaldo Cruz, no coração do Flamengo. Com uma localização ímpar, você estará a poucos passos da deslumbrante Enseada de Botafogo e da icônica Praia do Flamengo, desfrutando de uma qualidade de vida inigualável, cercado por belezas naturais, farta infraestrutura de comércio, serviços, opções de gastronomia e lazer ao ar livre.

Com generosos 96 metros quadrados de área privativa, este imóvel foi inteligentemente projetado para oferecer o máximo de conforto, privacidade e funcionalidade, dividindo-se de forma harmoniosa em dois pavimentos. A planta bem distribuída garante ambientes amplos, iluminados e perfeitamente ventilados, proporcionando uma atmosfera acolhedora e sofisticada para você e toda a sua família.

No primeiro piso, a área social convida ao convívio e à recepção de amigos e familiares. O ambiente é composto por uma sala de estar ampla, capaz de acomodar confortavelmente diferentes disposições, integrando uma elegante sala de TV e uma aconchegante sala de jantar. O piso inferior conta ainda com um lavabo moderno e prático, ideal para atender às visitas sem interferir na intimidade da área íntima do imóvel. A cozinha, de conceito moderno e acabamento impecável, é um verdadeiro convite para os amantes da culinária. Ela já se encontra semi-mobiliada, equipada com uma marcenaria novíssima, de altíssimo padrão e design contemporâneo, otimizando cada espaço com muito bom gosto e enorme praticidade. Integrada de forma funcional, a área de serviço atende perfeitamente às demandas do dia a dia, mantendo a organização do lar de forma discreta e eficiente.

Subindo para o segundo piso, encontramos o refúgio perfeito para o seu merecido descanso. A área íntima é composta por dois quartos extremamente confortáveis e silenciosos. O grande destaque fica por conta da maravilhosa suíte, um espaço privativo pensado para proporcionar tranquilidade e bem-estar absoluto. O segundo quarto é igualmente versátil e espaçoso, podendo ser utilizado como dormitório para filhos, quarto de hóspedes ou até mesmo transformado em um produtivo home office, adaptando-se facilmente às suas necessidades. Para garantir o conforto térmico em todas as estações do ano, ambos os quartos já contam com aparelhos de ar-condicionado modelo split devidamente instalados. Além do banheiro da suíte, o andar superior dispõe de mais um banheiro social completo, com acabamentos de excelente qualidade, atendendo ao segundo quarto com total comodidade.

O apartamento é entregue na modalidade semi-mobiliado, o que representa uma excelente oportunidade para quem busca praticidade imediata sem abrir mão de personalizar os ambientes com o seu toque especial. A marcenaria recém-instalada em diversos cômodos agrega valor e muita sofisticação ao imóvel, evidenciando o cuidado e a manutenção impecável de todo o espaço.

Para coroar esta oferta verdadeiramente imperdível, o imóvel dispõe de 1 (uma) vaga de garagem escriturada, um grande diferencial e sinônimo de segurança e comodidade em uma região tão valorizada e de alta demanda como a Zona Sul carioca.

Morar na Avenida Oswaldo Cruz é ter a cidade aos seus pés. A proximidade com o Aterro do Flamengo oferece um convite diário para a prática de esportes, caminhadas ao ar livre ou simplesmente para contemplar um dos cenários mais bonitos do mundo. A mobilidade urbana é outro ponto forte da localização, com fácil acesso a diversas regiões da cidade, seja de carro, transporte público ou pelas excelentes ciclovias que cortam o bairro.

Não perca a excelente chance de transformar este magnífico duplex no seu novo e definitivo lar. Uma combinação perfeita de localização estratégica, espaço generoso, acabamentos modernos e conforto absoluto. Agende agora mesmo a sua visita e venha se encantar pessoalmente com cada detalhe deste imóvel exclusivo no Flamengo. A sua nova vida de sofisticação e bem-estar começa exatamente aqui!

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